7 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 101 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 196 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 516 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 168 mètres
Ventes au 7 Rue Montgolfier
Les 2 ventes au 7 Rue Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montgolfier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 7 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 7 Rue Montgolfier se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montgolfier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montgolfier se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Annonay et 46.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montgolfier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montgolfier est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue Montgolfier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 43 750 € au 7 Rue Montgolfier à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 094 € en assurant vous-même les visites, ou 547 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
