5 Rue Valgelas, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Valgelas, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Valgelas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 151 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 195 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 473 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Valgelas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Valgelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Valgelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Valgelas, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Valgelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Valgelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Valgelas dans son marché local
Prix du 5 Rue Valgelas par rapport à la voie
Sur Rue Valgelas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 5 Rue Valgelas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Valgelas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Valgelas se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 5 Rue Valgelas à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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