6 Rue Valgelas, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Valgelas, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Valgelas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 142 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 196 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 480 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Valgelas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Valgelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Valgelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Valgelas, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Valgelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Valgelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Valgelas dans son marché local
Prix du 6 Rue Valgelas par rapport à la voie
Sur Rue Valgelas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 6 Rue Valgelas se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Valgelas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Valgelas se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Annonay et 41.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Valgelas à Annonay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Valgelas est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
