10 Chemin des Amandiers, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°18 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Amandiers, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'ollier à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 605 mètres
- - Collège Roqua à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 726 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1347 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Amandiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 10 Chemin des Amandiers se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Amandiers par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Amandiers se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 35.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Amandiers à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Amandiers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 10 Chemin des Amandiers à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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