9 Chemin des Fontaines, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et du 0.14 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Fontaines, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernardy à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 544 mètres
- - Collège Roqua à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Fontaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Fontaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Fontaines dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Fontaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 9 Chemin des Fontaines se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Fontaines par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Fontaines se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 21.97 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Fontaines à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Fontaines est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
