12 Place de la Grenette, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Grenette, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°10 et du 4.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Grenette, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 700 mètres
- - Collège Roqua à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 416 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Grenette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Grenette dans son marché local
Prix du 12 Place de la Grenette par rapport à la voie
Sur Place de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 12 Place de la Grenette se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Grenette par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Grenette se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 22.44 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Grenette à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Grenette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
