2 Place de la Grenette, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Grenette, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Grenette, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 722 mètres
- - Collège Roqua à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 435 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 320 mètres
Ventes au 2 Place de la Grenette
Une vente a été recensée au 2 Place de la Grenette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Grenette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Grenette dans son marché local
Prix du 2 Place de la Grenette par rapport à la voie
Sur Place de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Place de la Grenette se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Grenette par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Grenette se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 24.01 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Grenette à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Grenette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 2 Place de la Grenette à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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