4 Place de la Grenette, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Grenette, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Grenette, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 717 mètres
- - Collège Roqua à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 435 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Grenette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Grenette dans son marché local
Prix du 4 Place de la Grenette par rapport à la voie
Sur Place de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 4 Place de la Grenette se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Grenette par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Grenette se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 17.48 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Grenette à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Grenette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
