24 Route de Vals, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Vals, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Vals, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 658 mètres
- - Collège Roqua à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 393 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Vals
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Vals, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Vals dans son marché local
Prix du 24 Route de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 24 Route de Vals se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Vals par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Vals se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 17.35 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Vals à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Vals est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
