38 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 744 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 433 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 300 mètres
Ventes au 38 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 38 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du 4 Septembre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 38 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 38 Rue du 4 Septembre se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du 4 Septembre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du 4 Septembre se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 29.56 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du 4 Septembre à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du 4 Septembre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 200 € au 38 Rue du 4 Septembre à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 315 € si le professionnel les prend en charge.
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