40 Impasse des Mouettes, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°21 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 40 Impasse des Mouettes, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 738 mètres
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Mouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 40 Impasse des Mouettes se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Mouettes par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse des Mouettes se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 21.86 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
