3 Impasse du Lavoir, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Lavoir, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 3 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 334 mètres
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Lavoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 3 Impasse du Lavoir se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Lavoir par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Lavoir se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Cruas et -32.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 8.94 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 3 Impasse du Lavoir à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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