3 Impasse Patrice Merle, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Patrice Merle, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Patrice Merle, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 294 mètres
- - Ecole maternelle à 79 mètres
- - Ecole élémentaire à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Patrice Merle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Patrice Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Patrice Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Patrice Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Patrice Merle dans son marché local
Prix du 3 Impasse Patrice Merle par rapport à la voie
Sur Impasse Patrice Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 3 Impasse Patrice Merle se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Patrice Merle par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Patrice Merle se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Cruas et -22.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 8.94 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 3 Impasse Patrice Merle à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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