4 Impasse Patrice Merle, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Patrice Merle, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis et du 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Patrice Merle, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 303 mètres
- - Ecole maternelle à 88 mètres
- - Ecole élémentaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Patrice Merle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Patrice Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Patrice Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Patrice Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Patrice Merle dans son marché local
Prix du 4 Impasse Patrice Merle par rapport à la voie
Sur Impasse Patrice Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 4 Impasse Patrice Merle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Patrice Merle par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Patrice Merle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 31.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Patrice Merle à Cruas
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Patrice Merle est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
