25 Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Mercoyrol, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 398 mètres
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole élémentaire à 218 mètres
Ventes au 25 Rue Albert Mercoyrol
Une vente a été recensée au 25 Rue Albert Mercoyrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Mercoyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Mercoyrol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Mercoyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Mercoyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Mercoyrol dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Mercoyrol par rapport à la voie
Sur Rue Albert Mercoyrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 25 Rue Albert Mercoyrol se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Mercoyrol par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Mercoyrol se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Mercoyrol à Cruas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Mercoyrol est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
