13 Rue Constant Volle, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Constant Volle, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Constant Volle, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1723, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 431 mètres
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Constant Volle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Constant Volle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Constant Volle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Constant Volle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Volle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Volle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Constant Volle dans son marché local
Prix du 13 Rue Constant Volle par rapport à la voie
Sur Rue Constant Volle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 13 Rue Constant Volle se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Constant Volle par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Constant Volle se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 24.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Constant Volle à Cruas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Constant Volle est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 13 Rue Constant Volle à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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