19 Rue Constant Volle, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Constant Volle, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Constant Volle, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 557 mètres
- - Ecole maternelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Constant Volle
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Constant Volle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Constant Volle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Constant Volle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Constant Volle dans son marché local
Prix du 19 Rue Constant Volle par rapport à la voie
Sur Rue Constant Volle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 19 Rue Constant Volle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Constant Volle par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Constant Volle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cruas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Constant Volle à Cruas
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Constant Volle est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
