4 bis Rue Constant Volle, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Constant Volle, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°5.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Constant Volle, 07350 Cruas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 360 mètres
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Constant Volle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Constant Volle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Constant Volle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Constant Volle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Constant Volle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Constant Volle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Constant Volle dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Constant Volle par rapport à la voie
Sur Rue Constant Volle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 4 bis Rue Constant Volle se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Constant Volle par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Constant Volle se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 25.43 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Constant Volle à Cruas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Constant Volle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 4 bis Rue Constant Volle à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge.
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