1 Les Genêts, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Les Genêts, affiche un prix moyen de 1 652 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Les Genêts, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Flaviac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Cassin à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Les Genêts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Genêts dans son marché local
Prix du 1 Les Genêts par rapport à la voie
Sur Les Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 1 Les Genêts se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Genêts par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Les Genêts se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Flaviac et 1.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Les Genêts à Flaviac
Le loyer moyen estimé au 1 Les Genêts est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Flaviac, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 1 Les Genêts à Flaviac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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