20 Rue Alexandre Bottet, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alexandre Bottet, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Alexandre Bottet, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottet à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 686 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alexandre Bottet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alexandre Bottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Bottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alexandre Bottet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Bottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Bottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alexandre Bottet dans son marché local
Prix du 20 Rue Alexandre Bottet par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bottet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 20 Rue Alexandre Bottet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alexandre Bottet par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Alexandre Bottet se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 12.09 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 20 Rue Alexandre Bottet à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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