72 Rue Olivier de Serres, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°78 et de n°119.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Olivier de Serres, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 605 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Olivier de Serres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 72 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 72 Rue Olivier de Serres se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Olivier de Serres par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Olivier de Serres se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 18.16 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Olivier de Serres à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Olivier de Serres est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
