78 Rue Olivier de Serres, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°72 et de n°119.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Olivier de Serres, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 590 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 456 mètres
Ventes au 78 Rue Olivier de Serres
Une vente a été recensée au 78 Rue Olivier de Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Olivier de Serres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 78 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 78 Rue Olivier de Serres se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Olivier de Serres par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Olivier de Serres se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 8.67 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Olivier de Serres à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Olivier de Serres est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
