7 Rue-du-cancel, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue-du-cancel, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue-du-cancel, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 547 mètres
- - Ecole maternelle à 709 mètres
- - Ecole élémentaire à 709 mètres
Ventes au 7 Rue-du-cancel
Une vente a été recensée au 7 Rue-du-cancel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue-du-cancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue-du-cancel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue-du-cancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue-du-cancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue-du-cancel dans son marché local
Prix du 7 Rue-du-cancel par rapport à la voie
Sur Rue-du-cancel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 7 Rue-du-cancel se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue-du-cancel par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue-du-cancel se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -30.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 7 Rue-du-cancel à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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