2 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 3488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 46 mètres
- - Charleville-Mézières à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 257 mètres
- - Collège Jean Macé à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 119 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 852 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 58.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
