15 Rue Alexandre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alexandre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 328 mètres
- - Charleville-Mézières à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 387 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 537 mètres
- - Lycée général Chanzy à 328 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 396 mètres
Ventes au 15 Rue Alexandre
Les 4 ventes au 15 Rue Alexandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alexandre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 15 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 15 Rue Alexandre se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alexandre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alexandre se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 24.65 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alexandre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alexandre est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
