46 Rue des Pépinières, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°52 et du 6.85 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Pépinières, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudin à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 271 mètres
- - Collège Jean Macé à 545 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 290 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 981 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 338 mètres
Ventes au 46 Rue des Pépinières
Les 2 ventes au 46 Rue des Pépinières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Pépinières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 46 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 46 Rue des Pépinières se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Pépinières par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Pépinières se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 63.07 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Pépinières à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Pépinières est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
