52 Rue des Pépinières, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Pépinières, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 2674 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 269 mètres
- - Collège Jean Macé à 576 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 288 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 998 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 348 mètres
Ventes au 52 Rue des Pépinières
Les 4 ventes au 52 Rue des Pépinières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Pépinières, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 52 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 52 Rue des Pépinières se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Pépinières par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Pépinières se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 67.76 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Pépinières à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Pépinières est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
