9 Rue Waroquier, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Waroquier, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Waroquier, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 426 mètres
- - Charleville-Mézières à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 357 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 424 mètres
- - Lycée général Chanzy à 249 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Waroquier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Waroquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Waroquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Waroquier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Waroquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Waroquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Waroquier dans son marché local
Prix du 9 Rue Waroquier par rapport à la voie
Sur Rue Waroquier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 9 Rue Waroquier se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Waroquier par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Waroquier se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 30.53 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Waroquier à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Waroquier est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
