18 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Brisé à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 921 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 808 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 639 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Général Margueritte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 18 Avenue du Général Margueritte se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général Margueritte par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Général Margueritte se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 35.72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 18 Avenue du Général Margueritte à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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