18 Avenue du Maréchal Leclerc, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 86 logements - 4 locaux - 13 parkings - 3074 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 111 mètres
- - Sedan à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 858 mètres
- - Collège Turenne à 224 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 310 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 455 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 405 mètres
Ventes au 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 18 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Sedan et 24.59 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Maréchal Leclerc à Sedan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Maréchal Leclerc est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 18 Avenue du Maréchal Leclerc à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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