24 Avenue du Maréchal Leclerc, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 788 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°22 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 4 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Maréchal Leclerc, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 86 logements - 4 locaux - 13 parkings - 3074 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 120 mètres
- - Sedan à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 891 mètres
- - Collège Turenne à 262 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 284 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 417 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 403 mètres
Ventes au 24 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 13 ventes au 24 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Maréchal Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 24 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Sedan et 31.77 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Maréchal Leclerc à Sedan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Maréchal Leclerc est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 24 Avenue du Maréchal Leclerc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 39 400 € au 24 Avenue du Maréchal Leclerc à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 985 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
