3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 681 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 82 mètres
- - Sedan à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 412 mètres
- - Collège Le Lac à 412 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 528 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 387 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 10.33 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard de Lattre de Tassigny est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
