9 Place Crussy, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Crussy, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Crussy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 852 mètres
- - Collège Turenne à 79 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 348 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 540 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 295 mètres
Ventes au 9 Place Crussy
Une vente a été recensée au 9 Place Crussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Crussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Crussy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Crussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Crussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Crussy dans son marché local
Prix du 9 Place Crussy par rapport à la voie
Sur Place Crussy, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 9 Place Crussy se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Crussy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Crussy se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 6.41 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Crussy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Place Crussy est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 050 € au 9 Place Crussy à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 351 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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