9 Place Crussy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Crussy, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°13 et du 2.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Crussy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 852 mètres
- - Collège Turenne à 79 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 348 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 540 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 295 mètres
Ventes au 9 Place Crussy
Une vente a été recensée au 9 Place Crussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Crussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Crussy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Crussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Crussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Crussy dans son marché local
Prix du 9 Place Crussy par rapport à la voie
Sur Place Crussy, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 9 Place Crussy se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Crussy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Crussy se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 7.73 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Crussy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Place Crussy est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
