7 Quai de la Régente, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la Régente, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°9 et du 7.67 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la Régente, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 507 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 195 mètres
- - Sedan à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 500 mètres
- - Collège Turenne à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 578 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 575 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 273 mètres
Ventes au 7 Quai de la Régente
Une vente a été recensée au 7 Quai de la Régente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Régente
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Régente. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Régente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Régente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la Régente dans son marché local
Prix du 7 Quai de la Régente par rapport à la voie
Sur Quai de la Régente, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 7 Quai de la Régente se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la Régente par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la Régente se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 4.9 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la Régente à Sedan
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la Régente est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
