18 bis Rue Berthelot, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 621 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 32.72 % à celui du n°22.
108 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Berthelot, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 287 mètres
- - Sedan à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 389 mètres
- - Collège Le Lac à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 438 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 517 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 621 €/m², le 18 bis Rue Berthelot se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Berthelot par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Berthelot se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Sedan et 46.23 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Berthelot à Sedan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Berthelot est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 050 € au 18 bis Rue Berthelot à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 776 € en assurant vous-même les visites, ou 388 € si le professionnel les prend en charge.
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