22 Rue Berthelot, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 59.7 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Berthelot, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2b.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 249 mètres
- - Sedan à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 348 mètres
- - Collège Le Lac à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 455 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 457 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Berthelot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 22 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 22 Rue Berthelot se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Berthelot par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Berthelot se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 4.9 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Berthelot à Sedan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Berthelot est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
