3 bis Rue de Bitche, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 805 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Bitche, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre 2b.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 561 mètres
- - Collège Turenne à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 456 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 725 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Bitche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 3 bis Rue de Bitche se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Bitche par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Bitche se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Sedan et 30.3 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Bitche à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Bitche est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 250 € au 3 bis Rue de Bitche à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 006 € en assurant vous-même les visites, ou 503 € si le professionnel les prend en charge.
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