21 Rue de Mulhouse, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Mulhouse, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 774 mètres
- - Collège Turenne à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 558 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 817 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Mulhouse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 21 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 21 Rue de Mulhouse se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Mulhouse par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Mulhouse se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 12.99 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Mulhouse à Sedan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Mulhouse est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 21 Rue de Mulhouse à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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