10 Rue des Francs-Bourgeois, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Francs-Bourgeois, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Francs-Bourgeois, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 101 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 943 mètres
- - Collège Turenne à 201 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 230 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 417 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 384 mètres
Ventes au 10 Rue des Francs-Bourgeois
Les 4 ventes au 10 Rue des Francs-Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Francs-Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Francs-Bourgeois, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Francs-Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Francs-Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Francs-Bourgeois dans son marché local
Prix du 10 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 10 Rue des Francs-Bourgeois se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Francs-Bourgeois se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Sedan et 10.87 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Francs-Bourgeois à Sedan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Francs-Bourgeois est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
