39 Rue du Rivage, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 887 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Rivage, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 55 mètres
- - Sedan à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1029 mètres
- - Collège Turenne à 374 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 181 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 277 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Rivage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 39 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 39 Rue du Rivage se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Rivage par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Rivage se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Sedan et 23.2 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Rivage à Sedan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Rivage est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 350 € au 39 Rue du Rivage à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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