9 Rue Jacob Jacquemin, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacob Jacquemin, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°7 et du 7.58 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacob Jacquemin, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 95 mètres
- - Sedan à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 355 mètres
- - Collège Le Lac à 355 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 521 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 232 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacob Jacquemin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacob Jacquemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacob Jacquemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacob Jacquemin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacob Jacquemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacob Jacquemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacob Jacquemin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacob Jacquemin par rapport à la voie
Sur Rue Jacob Jacquemin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 9 Rue Jacob Jacquemin se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacob Jacquemin par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacob Jacquemin se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 19.06 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacob Jacquemin à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacob Jacquemin est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
