10 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 648 €/m², identique à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 277 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1055 mètres
- - Collège Turenne à 315 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 113 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 306 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Michel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 676 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 10 Rue Saint-Michel se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Michel par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Michel se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Sedan et 43.9 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Michel à Sedan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Michel est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 10 Rue Saint-Michel à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge.
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