32 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 649 €/m², inférieur de 20.47 % à celui du n°34 bis et du 20.47 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Michel, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 141 mètres
- - Sedan à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 918 mètres
- - Collège Turenne à 236 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 248 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 403 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Michel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 32 Rue Saint-Michel se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Michel par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Michel se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Sedan et 29.3 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Michel à Sedan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Michel est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
