4 Rue Salvador Allende, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 819 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Salvador Allende, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre 2b.
1 niveau - 956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 258 mètres
- - Sedan à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 277 mètres
- - Collège Le Lac à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 401 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 411 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 4 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 4 Rue Salvador Allende se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Salvador Allende par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Salvador Allende se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Sedan et 10.98 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Salvador Allende à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Salvador Allende est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
