12 Rue Vesseron Lejay, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vesseron Lejay, affiche un prix moyen de 890 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vesseron Lejay, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Torcy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Torcy à 74 mètres
- - Sedan à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 436 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 436 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1228 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vesseron Lejay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vesseron Lejay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vesseron Lejay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vesseron Lejay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vesseron Lejay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vesseron Lejay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vesseron Lejay dans son marché local
Prix du 12 Rue Vesseron Lejay par rapport à la voie
Sur Rue Vesseron Lejay, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 12 Rue Vesseron Lejay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vesseron Lejay par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vesseron Lejay se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Sedan et 22.94 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vesseron Lejay à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vesseron Lejay est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 12 Rue Vesseron Lejay à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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