12 bis Rue Vesseron Lejay, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Vesseron Lejay, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et du 2.67 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Vesseron Lejay, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Torcy à 74 mètres
- - Sedan à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 436 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 436 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1228 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Vesseron Lejay
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Vesseron Lejay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Vesseron Lejay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Vesseron Lejay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vesseron Lejay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vesseron Lejay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Vesseron Lejay dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Vesseron Lejay par rapport à la voie
Sur Rue Vesseron Lejay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 12 bis Rue Vesseron Lejay se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Vesseron Lejay par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Vesseron Lejay se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 21.38 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Vesseron Lejay à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Vesseron Lejay est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 13.72 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
