11 Square Monard, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Monard, affiche un prix moyen de 719 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 15.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Monard, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 108 mètres
- - Sedan à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 855 mètres
- - Collège Turenne à 188 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 309 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 467 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 383 mètres
Ventes au 11 Square Monard
Une vente a été recensée au 11 Square Monard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Monard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Monard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Monard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Monard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Monard dans son marché local
Prix du 11 Square Monard par rapport à la voie
Sur Square Monard, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 11 Square Monard se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Monard par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Monard se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Sedan et 37.75 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Monard à Sedan
Le loyer moyen estimé au 11 Square Monard est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
