9 Square Monard, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Monard, affiche un prix moyen de 719 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Monard, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 100 mètres
- - Sedan à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 846 mètres
- - Collège Turenne à 177 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 319 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 479 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 370 mètres
Ventes au 9 Square Monard
Une vente a été recensée au 9 Square Monard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Monard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Monard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Monard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Monard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Monard dans son marché local
Prix du 9 Square Monard par rapport à la voie
Sur Square Monard, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 9 Square Monard se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Monard par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Monard se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Sedan et 37.75 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Monard à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Square Monard est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
