35 bis Avenue Marechal Leclerc, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Marechal Leclerc, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 312 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 384 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Marechal Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 35 bis Avenue Marechal Leclerc se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Marechal Leclerc par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Marechal Leclerc se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 7.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Marechal Leclerc à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Marechal Leclerc est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
