101 Avenue du Premier Mai, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue du Premier Mai, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°107 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue du Premier Mai, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 874 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1129 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 911 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue du Premier Mai
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue du Premier Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue du Premier Mai, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue du Premier Mai dans son marché local
Prix du 101 Avenue du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 101 Avenue du Premier Mai se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue du Premier Mai par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue du Premier Mai se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Troyes et 20.08 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue du Premier Mai à Troyes
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue du Premier Mai est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
